Comment chercher le bon terrain ?

Evaluer un terrain, ses possibilités, ses contraintes ! Avant tout, le terrain choisi doit être constructible pour pouvoir y accueillir votre projet (sur sa totalité ou sur une partie).

Votre recherche peut se faire directement auprès des mairies des communes ou villes souhaitées, auprès des notaires, sur internet...Dans le cadre de votre projet de construction, nous vous aidons dans la recherche de votre terrain à construire, et ainsi à déterminer le secteur de recherche idéal en fonction de votre mode de vie et de vos besoins : transports en commun ou scolaires, commerces, services, lieux de travail...Il n’y a pas de bonne réponse, il y a votre choix, votre envie pour demain ! Il est par contre primordial d’y réfléchir pour orienter clairement votre projet.

La meilleur façon d’être sûr de faire le bon choix est de se rendre sur place plusieurs fois, cela vous permettra de vous rendre compte des trajets à effectuer mais aussi de vous imprégner du lieu. Le voisinage est souvent un bon informateur !

Déterminer votre secteur "idéal" pour construire votre maison est essentiel !

Nous vous communiquons quelques informations qui sont primordiales :

Le PLU (Plan Local d'Urbanisme), il vous informe sur la répartition des différentes zones (U = Zones Urbaines ; AU = Zones à Urbaniser ; A = Zones Agricoles et N = Zones naturelles).
Le COS (Coefficient d'Occupation des Sols), il vous indique les surfaces constructibles au sol pour la parcelle de terrain, exemple : sur un terrain de 800 m2 avec un COS de 0.2 il est possible de construire 160 m2 de surface de plancher 800 x 0.2 = 160).

La façade du terrain (mètre linéaire = ML) est une donnée importante, elle vous permet de déterminer la longueur maximale de la construction, exemple : sur un terrain de 21 ML de façade, on ne peut pas implanter une maison de 16 ML de façade si on doit avoir 3 mètres réglementaires de chaque côté.
Le langage des experts : les terrains en lotissement sont souvent viabilisés, c'est-à-dire que tous les raccordements aux différents réseaux sont déjà présents (eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, gaz, télécom). Pour un terrain non viabilisé (terrain isolé en général), toutes les démarches administratives pour les raccordements sont à la charge de l'acheteur, ce qui représente un coût à provisionner.

Terrain à vendre sur Blois Tours Orléans terrains à bâtir et constructibles

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Terrains seuls

ANGE

Terrain à bâtir de 808 m² à ANGE (41)

Référence : TEJG0052519EBC9FBA

Prix : 18 722 €

Viabilisé, proches commerces, calme et verdoyant Exposition OUEST EST Prix : 18722 €. Sur ce terrain de 808 m² à ANGE, Maisons BATIBAL vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Avec Maisons BATIBAL, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : - Plan et distribution - Système de chauffage au choix - Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains... - Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à ANGE !

Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.